„Nechcem Miloslavov, ktorý bude iba väčší. Chcem Miloslavov, ktorý bude lepší."
Manžel, otec dvoch dcér a človek z praxe — viac ako 10 rokov pripravujem obytné projekty od územného plánu až po zeleň a verejný priestor. Do zastupiteľstva prinášam odbornosť, jasné pravidlá a plánovanie dopredu.
Roman PavelkaVáš kandidát · Miloslavov
Volám sa Roman Pavelka, mám 32 rokov. S manželkou sme spolu 14 rokov a Miloslavov vnímame ako náš domov — miesto, kde chceme dlhodobo žiť, vychovávať naše dcéry a budovať stabilné rodinné zázemie.
Viac ako 10 rokov sa pohybujem v stavebníctve so zameraním na návrh, prípravu a koordináciu projektov rodinného bývania. Rozumiem tomu, ako vzniká kvalitná obytná štvrť — od územného plánovania, dopravného napojenia a parkovania až po zeleň, predzáhradky a každodennú kvalitu bývania.
Do komunálnej politiky nevstupujem preto, aby som presadzoval ďalšiu nekontrolovanú výstavbu. Práve naopak — aby mala výstavba jasné pravidlá, aby nové štvrte boli kvalitné a aby sa chyby z minulosti neopakovali.
Obec nemôže len reagovať na to, čo sa už stalo. Musí plánovať dopredu — mať jasnú víziu, pravidlá a odbornú kontrolu nad tým, ako sa bude ďalej meniť.
Prečo kandidujem
Takto môžu vyzerať nové ulice — zeleň, bezpečný chodník, predzáhradky
Najdôležitejšie rozhodnutia sa robia ešte pred výstavbou. Už pri plánovaní sa rozhoduje, či bude lokalita príjemná, zelená a bezpečná — alebo len ďalšia prehustená zóna bez priestoru pre život.
Ulica nemá byť len asfalt, betón, autá a ploty. Chcem presadzovať nový štandard pre budúce lokality:
Bývam v tesnej blízkosti futbalového ihriska umiestneného v úzkej obytnej ulici, s problematickým dopravným napojením a bezprostredne pri rodinných domoch.
Prináša to hluk, dopravné konflikty a problémy s parkovaním. Nevnímam to však len ako svoj problém — je to konkrétny príklad toho, čo sa stane, keď sa funkcie v území nenavrhnú koncepčne.
Šport do obce jednoznačne patrí — deti, mladí aj dospelí potrebujú kvalitné športoviská a miesta na aktívny oddych.
Problém nie je šport. Problém je zlé umiestnenie hlučnej funkcie v priestore bez dostatočných odstupov, parkovania a protihlukových opatrení.
Nehovorím o rušení športu. Hovorím o jeho lepšom umiestnení, lepšej kvalite a lepšej dostupnosti pre celú obec.
Odborne preveriť presun súčasného nevhodne umiestneného športoviska do vhodnejšej lokality — s dostatočnou výmerou, lepším dopravným napojením, parkovaním, zeleňou a protihlukovými opatreniami. Šport má ľudí spájať, nie vytvárať konflikty medzi susedmi.
Priestor by nemal zostať bez využitia — vhodná je pokojnejšia funkcia zodpovedajúca polohe pri rodinných domoch: parková úprava, komunitná zeleň, prvky pre najmenšie deti, oddychová alebo retenčná zóna. Verejný charakter územia sa zachová, najväčšie konflikty zmiznú.
Praktické priority zamerané na plánovanie, kvalitu bývania, zeleň, šport, dopravu a transparentnosť.
Územný plán ako skutočný nástroj riadenia rozvoja, nie formálny dokument. Pri každom väčšom zámere posudzovať dopad na dopravu, parkovanie, zeleň, dažďovú vodu, susedov, vybavenosť a súlad s dlhodobou víziou obce.
Nové lokality ako skutočné štvrte — bezpečné ulice, chodníky, zeleň, vyriešené parkovanie, predzáhradky a miesta na stretávanie. Jasne definovať, čo je kvalitná štvrť a čo už prehustená výstavba bez dlhodobej hodnoty.
Predzáhradky, stromy, zelené pásy, obmedzenie nadmerného betónovania a vodozádržné riešenia. Nie zbytočná regulácia — ochrana kvality bývania, hodnoty nehnuteľností a dobrých susedských vzťahov.
Odborné preverenie presunu nevhodne umiestneného športoviska do lokality s priestorom, parkovaním, bezpečným napojením a odstupom od bývania. Nie rušenie športu — lepší a väčší areál pre celú obec.
Zlé rozhodnutia v území sa ťažko naprávajú — ľudia s nimi potom žijú roky. Obec musí dôslednejšie posudzovať dopady nových zámerov na obyvateľov v okolí ešte pri plánovaní.
Kadiaľ pôjdu autá? Kde budú ľudia parkovať? Majú deti bezpečnú cestu? Čo pri špičke či turnaji? Dopravné riešenia ako reálna súčasť plánovania, nie technická príloha projektu.
Prehrievanie ulíc a prívalové dažde sa týkajú aj Miloslavova. Pravidlá pre zeleň, stromy, vsakovanie dažďovej vody, retenčné prvky a prírode blízke riešenia vo verejnom priestore.
Prehľadnejší web obce, digitálny prehľad zámerov a stavu projektov, online formuláre, jednoduchšie podnety a včasné informovanie o uzáverách či zmenách územného plánu. Digitalizácia, ktorá reálne uľahčí život.
Mám praktickú skúsenosť s tým, ako obytné lokality vznikajú, aké chyby sa opakujú a ako im predísť. Túto skúsenosť chcem využiť v prospech Miloslavova — nie v prospech nekontrolovanej výstavby.
Nový športový areál treba preveriť, pripraviť a realizovať postupne — zodpovedne a bez zbytočných konfliktov.
Vlastníctvo, prístupové komunikácie, ochranné pásma, funkčné využitie v územnom pláne a právne možnosti.
Umiestnenie športovísk, parkovanie, pešie trasy, zeleň, protihluk, odstupy, etapovanie a odhad nákladov.
Hluk, osvetlenie, dopravná záťaž, turnaje, večerná prevádzka a dopad na najbližšie bývanie.
Až potom projektová príprava, financovanie a postupná realizácia — zodpovedne a odborne.
Kvalitná obec vzniká z rozhovorov so susedmi. Rád si vypočujem, čo vás vo vašej ulici trápi a čo by ste chceli zlepšiť.
E-mail: pavelka.roman1@gmail.com (kliknutím skopírujete)